契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移等，在初级会计职称经济法基础科目中包括了契税的相关重要知识点，东奥小编就把其中比较容易考到的知识点为大家进行分享。
　　1、契税的纳税人
　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
　　2、契税的征税范围
　　(1)国有土地使用权出让
　　(2)土地使用权转让(包括出售、赠与、交换)
　　(3)房屋买卖、赠与、交换
　　【解释1】土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
　　【解释2】土地、房屋权属的典当、继承、分拆(分割)、出租、抵押，不属于契税的征税范围。
　　【解释3】视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的特殊情况：(1)以土地、房屋权属作价投资、入股;(2)以土地、房屋权属抵债;(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;(4)以预购方式或者预付筹资建房款方式承受土地、房屋权属。
　　3、契税的计税依据
　　(1)只有一个价格的情况
　　国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。
　　(2)无价格的情况
　　土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
　　(3)有两个价格的情况
　　土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的“价格差额”;交换价格不相等的，由多交付货币或其他经济利益的一方缴纳契税;交换价格相等的，免征契税。
　　(4)补交契税的情况
　　以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。
　　同时，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照